土地购买协议签署后，团队同步完成了土地产权过户、权属登记等全部手续，所有手续一次性通过南非相关部门的审核，无任何补正、整改要求，较计划时间提前12天完成了全部土地权属办理工作，为非洲仓储中心的规划建设奠定了坚实的土地基础。

同时，团队与南非当地政府、矿业协会、矿山合作企业、港口物流企业、工程建设企业建立了全面的合作关系，当地政府成立了专项项目服务小组，全程对接项目的审批、建设、运营全流程服务，确保项目所有环节高效推进，无任何当地政策、商务、人文方面的阻碍。

团队同步完成了非洲仓储中心的本地化团队搭建，招聘了南非本地的工程管理、商务、法务、环保、安全管理人员86名，所有人员均通过了严格的筛选与培训，完全熟悉当地的政策法规与项目要求，为项目的顺利推进提供了本地化的专业支撑。

整个非洲仓储中心的选址、土地获取、本地化对接工作历时68天全面完成，顺利锁定了最优选址，完成了土地产权收购，拿到了当地政府的全方位政策支持，建立了完善的本地化合作体系，较计划工期提前16天完成了全部工作，无任何谈判分歧、土地权属问题、政策壁垒、合作阻碍，为非洲仓储中心的规划设计、审批办理与奠基开工奠定了坚实的基础。

澳洲仓储中心项目组由106名澳洲本地项目管理专家、矿业物流运营专家、工程建设与合规审批专员组成，团队成员均拥有15年以上澳洲矿业项目运营、工程建设、政府审批经验，熟悉西澳大利亚州的矿业法规、环保政策、土地管理规定与商业环境，核心任务是完成澳洲仓储中心的选址落地、土地获取、州政府与联邦政府审批对接、合作方洽谈、规划设计落地、当地合规办理、奠基仪式筹备、现场工程管理等全流程工作，确保澳洲仓储中心项目按计划顺利推进、圆满完成奠基开工。

团队按照系统锁定的最优选址，前往澳洲西澳大利亚州珀斯周边区域开展了全面的实地考察与商务对接，最终确定选址于西澳珀斯东部的Kewdale工业物流园区，紧邻澳洲国家公路干线与铁路枢纽，距离澳洲西部最大港口弗里曼特尔港仅38公里，距离西澳稀有矿产核心矿区仅180公里，公路、铁路、港口物流网络极为完善，能够实现与西澳各矿山、全球主要港口的无缝衔接，是澳洲西部稀有矿产仓储物流的黄金区位。

该地块总面积960亩，属于西澳政府规划的国家级矿业与物流配套产业园区，土地性质为永久工业用地，产权清晰，无任何权属纠纷、环保遗留问题，周边配套有完善的电力、供水、环保、海关保税、通信等基础设施，紧邻西澳矿业与能源监管部门、海关监管区，能够为项目提供全方位的政策与配套支持，完全符合稀有矿产高端仓储物流中心的建设要求。

团队随即与西澳州土地管理局、园区管委会开展了土地购买与合作洽谈，依托飞天集团在全球稀有矿产行业的龙头地位、与澳洲矿山企业的长期深度合作、项目为西澳带来的就业机会、税收贡献、产业配套升级价值，与对方开展了友好、高效的商务洽谈，所有洽谈全程顺畅，无任何分歧、阻碍与谈判僵局，西澳州政府与园区管委会对与飞天集团的合作给予了最高级别的重视与支持。

最终，双方一次性达成了土地购买协议，集团以最优的市场价格完成了960亩土地的永久产权收购，较市场公允价格优惠15%，同时西澳州政府为项目提供了长达8年的州政府税收减免政策、园区基础设施全面升级支持、海关保税仓储中心专项审批、矿业物流配套绿色通道等一系列优惠政策与支持措施，澳洲联邦政府也将项目列为中澳矿业合作重点示范项目，给予了全方位的审批便利与政策支持，无任何政策壁垒、外资准入障碍、审批阻碍。

土地购买协议签署后，团队同步完成了土地产权过户、权属登记、外资投资备案等全部手续，所有手续一次性通过澳洲联邦政府与西澳州政府相关部门的审核，无任何补正、整改要求，较计划时间提前10天完成了全部土地权属与备案手续办理工作，为澳洲仓储中心的规划建设奠定了坚实的土地基础。

同时，团队与澳洲联邦政府、西澳州政府相关部门、澳洲矿业协会、合作矿山企业、弗里曼特尔港务局、全球顶级物流企业、本地工程建设企业建立了全面的深度合作关系，西澳州政府成立了由州工业部、环保部、土地管理局、海关等部门组成的专项项目服务小组，全程对接项目的审批、建设、运营全流程服务，确保项目所有环节高效推进，无任何当地政策、合规、商务方面的阻碍。

团队同步完成了澳洲仓储中心的本地化团队搭建，招聘了澳洲本地的工程管理、合规审批、环保管理、商务、法务人员68名，所有人员均拥有丰富的行业经验与本地资源，熟悉澳洲的政策法规与项目运作模式，为项目的顺利推进提供了强有力的本地化专业支撑。

整个澳洲仓储中心的选址、土地获取、本地化对接工作历时62天全面完成，顺利锁定了澳洲最优选址，完成了土地产权收购，拿到了澳洲联邦与州政府的全方位政策支持，建立了完善的本地化合作体系，较计划工期提前14天完成了全部工作，无任何谈判分歧、土地权属问题、外资准入障碍、政策壁垒，为澳洲仓储中心的规划设计、审批办理与奠基开工奠定了坚实的基础。

规划设计与工程建设组由136名全球顶尖的工业物流园区设计师、矿业工程专家、智能化仓储系统工程师、建筑结构工程师、工程建设管理人员组成，其中包括从全球顶尖物流园区设计机构、矿业工程企业聘请的资深专家28人，核心任务是按照两大仓储中心的功能定位与建设目标，完成项目的整体规划设计、建筑方案设计、智能化系统设计、工程建设方案制定、施工单位招标与管理、工程建设全流程管控，确保两大仓储中心的设计方案符合全球最高标准、当地政策法规与集团全球供应链需求，工程建设全程零安全事故、零质量问题、零工期延误。

团队联合全球顶尖的物流园区设计机构，结合非洲与澳洲两大仓储中心的功能定位、地块条件、当地政策法规、集团全球供应链需求，完成了两大仓储中心的整体规划设计与建筑方案设计，所有设计方案均对标2012年全球顶尖的工业物流仓储标准，同时严格遵循集团稀有矿产绿色与高效双标准生产体系的要求，融入绿色环保、节能低碳、智能化、自动化的设计理念。

在非洲仓储中心的规划设计中，团队结合非洲区域的气候特点、矿山资源供应情况、物流运输需求，将整个园区划分为仓储库区、分选预处理生产区、检测研发区、保税物流区、办公与配套服务区五大功能分区，实现了功能分区清晰、物流动线最优、生产与仓储高效协同的规划布局。

12座全封闭智能化标准仓储库，全部采用了2012年全球最先进的全封闭环保仓储设计，配备了智能通风系统、粉尘收集与处理系统、温湿度智能管控系统、消防与安防系统、智能化仓储管理系统，能够实现稀有矿产原料的分区、分级、分批次精准仓储管理，仓储容量达到280万吨，能够完全覆盖集团非洲区域矿山的全年原料周转需求。

8条自动化原矿分选预处理生产线，采用了集团自主研发的稀有矿产高效分选技术与设备，能够实现原矿的自动化破碎、磨矿、分选、富集，将低品位废石提前分离，提升原矿品位，降低无效运输成本，年预处理能力达到1200万吨，能够完全满足集团非洲区域原矿的预处理需求。

全球顶尖的稀有矿产品质检测中心，配备了2012年全球最先进的稀有矿产成分检测、品质分析设备，能够实现原料的全指标快速检测、品质分级、质量溯源，确保所有出入库原料的品质可控、可追溯。